Extertal

Provisionsfrei! - attraktives Baugrundstück in zentraler und familienfreundlicher Lage von Extertal

Objektart: Grundstück
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Extertal
Grundstücksgröße: ca. 1.111 m²
Objekttyp: Wohnen
PLZ: 32699
ImmoNr: 00-600
Kauf-Preis [€]: 109.900,00 €


Lage

Almena liegt im äußersten Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ebenfalls im Nordosten des Kreises Lippe im Weserbergland. Die Ortschaft liegt in einer Höhe von 110 m an der Exter bis hin zu 200 m ü. NN auf dem Almenaer Berg. Das Dorf liegt etwa 10 km südlich von Rinteln, 14 km nördlich von Barntrup und rund 40 km nordöstlich von Bielefeld als nächstgelegene Großstadt.

Östlich von Almena verläuft die in den Jahren 1968/1969 erbaute Extertalstraße. Das Dorf selbst liegt im Schnittpunkt mehrerer Kreis- und Landesstraßen. Zu den Nachbarorten bestehen regelmäßige Busverbindungen. Außerdem gibt es eine direkte Busverbindung nach Lemgo und nach Rinteln. Die erst 1927 vollendete und elektrisch betriebene Extertalbahn mit eigenem Bahnhof in Almena (östlich der Ortschaft) wurde inzwischen auf diesem Streckenabschnitt wieder stillgelegt und wird heute als Draisinenstrecke genutzt. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Rinteln, Lemgo, Herford, Bielefeld und Hannover. In der etwa 70 km entfernten niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover befindet sich der nächste überregionale Flughafen.

Es gibt in Almena eine überdurchschnittlich gute Versorgung mit Ärzten (zwei Hausärzte). Auch die Versorgung der Bevölkerung mit alltäglichen Gütern ist im Dorf nahezu zu 100 Prozent gegeben. Neben Lebensmitteln und Getränken gibt es einen Blumenladen, Geschenkartikel, TV- und Hifi-Artikel, Möbel, Bank und Sparkasse mit Schalterbedienung, Fahrschulen, Apotheke, Fleischerei, Industriebetrieb und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Außerdem besitzt der Ort noch einige Handwerksbetriebe und Landwirte.

Beschreibung

Neubau eines Doppelhauses mit Garagen (Bsp.)
Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Extertal - Almena zu verkaufen.
Das Flurstück mit einer Größe von ca. 1.100m² liegt in ruhiger und familienfreundlicher Zentrumslage von Almena.
Spielplatz, Kindergarten und Sportplatz sind in unmittelbarer und fussläufiger Nachbarschaft zu finden.
Außerdem befinden sich in Alema alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Seltene Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Hier könnte Ihr Doppelhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten inmitten einer ruhigen Wohnlage entstehen.



großzügiges Baugrundstück zur direkten Bebauung in Extertal Alema zu verkaufen.
Bei Bebauung fallen noch ein Wasseranschlussbeitrag und ein Kostenersatz für die Wasserleitung in Höhe von ca. 2.600,00 € an.
Ein bereits vorhandener Abwasserschacht kann als Kontrollschacht genutzt werden.

Eine Bebauung ist kurzfristig möglich.

Größe 1.110m²
GRZ = 0,4
GFZ = 1,2
Offenen Bauweise, 2 -geschossig
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
z. Zt. keine Daten vorhanden
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-nagel.de

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
0160-3044433
Ansprechpartner
  • Amrei Rieso
  • Amrei Rieso
  • Tel: +49 160 304 44 33

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