Herford

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen der Herforder Innenstadt!

Objektart: Laden/Einzelhandel
Vermarktungsart: Miete
Ort: Herford
Kaltmiete: 3.200,00 €
wesentlicher Energieträger: Gas
Objekttyp: Verkaufsfläche
PLZ: 32052
ImmoNr: 00-838
Energieausweis: Keine Pflicht


Lage

Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld.

Nahe des "Alten Marktes", welcher damals den wichtigsten Handelsort der Stadt darstellte, liegt diese großzügige Gewerbefläche. Bis heute ist der "Alte Markt" lebendiger Mittelpunkt der Herforder Altstadt. Die Herforder Fußgängerzone ist durch die vielen ansässigen Geschäfte, die umliegenden Schulen und die Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld äußerst belebt.

Beschreibung

Ideale Fläche für jegliche Form des Einzelhandels im Herzen der Herforder Innenstadt!

Stark frequentiert und mit großer Schaufensterfront ausgestattet bieten sich Ihnen beste Werbemöglichkeiten.

Praktisch aufgeteilt, erstrecken sich im Erdgeschoss ca. 200 m² Verkaufsfläche und im Obergeschoss ca. 50 m² Verkaufsfläche. Die beiden Flächen sind über eine offene Holztreppe miteinander verbunden, lassen sich jedoch auch sehr einfach durch eine Leichtbauwand voneinander trennen.

Im Dachgeschoss befinden sich die Sozialräume. Ein heller Mitarbeiterraum, sowie Sanitäranlagen stehen hier zur Nutzung für Sie bereit. Ein großer Lagerraum rundet dieses Angebot perfekt ab.



> Gaszentralheizung
> Klimaanlage
> Markise
> große Schaufensterfront
> exklusive Beleuchtung durch Deckenspots und zusätzliche Strahler
> Umkleidekabinen

> Verkaufsfläche mit Vinyl-Design-Boden (ca. 4 Jahre alt) im EG
> Verkaufsfläche mit Teppichboden im OG
> Sozialräume mit Teppichboden im DG
- > großer Lagerraum
- > Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- > Sanitäranlagen mit 2 WC´s
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
Keine Pflicht
Gültig bis:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Endenergieverbrauch:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Baujahr lt. Energieausweis
z. Zt. keine Daten vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
z. Zt. keine Daten vorhanden
*Ein Energieausweis ist keine Pflicht, da sich die Immobilie unter Denkmalschutz befindet.

€ 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten.
Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und ist nach Mietvertragsabschluss fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de
oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
Ansprechpartner
  • Celina Kämpermann
  • Celina Kämpermann
  • Tel: +49 151 4284 95 30

 * Ich bin mit den Datenschutz- bestimmungen einverstanden.




Weitere ähnliche Immobilien

Löhne / Gohfeld
Moderne Penthousewohnung mit exklusiver Ausstattung!
Lage Kaltmiete
Löhne / Gohfeld 1.275,00 €
Objekt Nr. Objektart
00-262 -
Objekttyp Nutzfläche
- -
Lübbecke
Neubau: Attraktive Gastronomiefläche in direkter City-Lage von Lübbecke! Das Westertor!
Lage Kaltmiete
Lübbecke 1.936,00 €
Objekt Nr. Objektart
00-322A -
Objekttyp Nutzfläche
- ca. 106 m²

Unsere Kundenzufriedenheit ist uns wichtig

,,Die Maklerin Frau Rieso war sehr ehrlich und sympathisch. Die zuverlässige und sehr angenehme Abwicklung haben uns gut gefallen. Sie stand uns bei allen Fragen und Terminen beim Kauf unserer Traum Immobilie immer zur Seite. Sie hat uns sehr detailliert beraten. Frau Rieso war sehr freundlich, kompetent und verlässlich.”

30/05/2024, Sascha Feld, Käufer

,,Bin höchst zufrieden, sehr professionell. Alle Mitarbeiter höflich und zuvorkommend. Bin sehr froh Immobilien Nagel gewählt zu haben. Kann ich nur empfehlen. Vielen Dank Frau Kämpermann!”

16/11/2023, Herr Scharpe, Käufer

„Kompetent, ehrlich und sehr charmant hat uns Herr Steinert durch den Verkaufsprozess unseres Hauses begleitet. Wir waren gegenüber Immobilienmaklern zunächst sehr misstrauisch, doch der ausgezeichnete Service hat uns diese Bedenken genommen. Wir würden Herrn Steinert und die Immobilien Nagel GmbH jederzeit weiterempfehlen.”

07/08/2023, Herr Möller, Mietinteressent

„Wir haben über mehrere Monate versucht, unser Haus selbst zu verkaufen. Frau Kämpermann wurde uns von einem Bekannten empfohlen und hat unsere Erwartungen übertroffen. Sie verfügt über ein hohes Maß an Kompetenz und ihr Fachwissen ist enorm. Mit hohem Engagement hat sie einen schnellen und reibungslosen Verkauf zum Bestpreis realisiert. Vielen Dank noch einmal dafür.”

27/03/2018, Sven Elmers, Privatverkäufer

„Herr Rolfsmeier hat den Verkauf meiner Wohn- und Geschäftsimmobilie zu meiner vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Er hat mich vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin professionell, persönlich und kompetent beraten. Während andere Makler utopische Preise für die Immobilie aufriefen, erfolgte bei Immobilien Nagel eine ausführliche und realistische Immobilienbewertung, die zu einem schnellen Verkauf führte.”

14/11/2019, Frau Timmerberg, Mietinteressent