Lager- und Montagegebäude mit angeschlossenem Bürotrakt, Photovoltaikanlage und 200kVA - Trafostation

Attraktives Fertigungs- und Montagegebäude mit Bürotrakt und Photovoltaikanlage in Stemwede-Wehdem

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit angeschlossenem Bürotrakt befindet sich im Stemweder Ortsteil Wehdem, eingebettet in eine gewachsene, handwerklich geprägte Umgebung. Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von rund 24.000 € – ein wertvoller Beitrag zur Wirtschaftlichkeit des Standorts.

Der Standort liegt im nordwestlichen Nordrhein-Westfalen am Südhang des Stemweder Bergs, mitten in der norddeutschen Tiefebene. Als Teil des Technologie-Clusters „It’s OWL“ (Intelligente Technische Systeme OstWestfalenLippe) profitiert die Region von einem starken Netzwerk aus innovativen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und mittelständischen Betrieben.

Verkehrsgünstige Lage:
Die Gewerbeeinheit ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Rahden, Espelkamp, Lübbecke sowie das Osnabrücker Land sind schnell erreichbar – eine ideale Ausgangslage für logistische und geschäftliche Aktivitäten.

Das Objekt verteilt sich auf zwei Flurstücke mit insgesamt ca. 4.669 m² Grundstücksfläche und bietet eine durchdachte Erschließung mit großzügigen Rangier- und Anlieferzonen sowie ausreichend Freiflächen für interne Logistikprozesse.

Investitionen, die sich lohnen – Flexible Flächen für Produktion, Lager und Büro

Dieses durchdacht konzipierte Gewerbeobjekt bietet auf rund 2.330 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Fertigung, Montage und Lagerung. Die Flächen sind optimal aufgeteilt: Neben einem funktionalen Büro- und Verwaltungsbereich stehen großzügige, flexibel kombinierbare Hallen zur Verfügung – perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Highlights der Gewerbefläche:

Alle Hallen sind ebenerdig über elektrische Sektionaltore und Schiebe-Falttüren erreichbar

Rampe mit modernem Rolltor für komfortable An- und Ablieferung

Unterschiedliche Deckenhöhen – ideal für Lagerung und Produktion

Gute Belichtung und Belüftung sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen

Roll- und Schiebetore in allen Hallen ermöglichen einfachen Zugang für Lieferfahrzeuge und Warentransport

Bürotrakt:
Der angeschlossene Bürobereich ist klar strukturiert und bietet getrennte Räume für Einkauf, Vertrieb und Verwaltung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Bereich in eine moderne, repräsentative Einheit umgestalten – ideal für Kundenkontakt und administrative Abläufe.

Parkmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Fazit:
Ein vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial – funktional, gut erreichbar und bereit für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben