Der Werreauen - Park in Bad Oeynhausen: 4.200m² Grundstück mit abgängiger Bebauung in zentraler Lage

Nordrhein Westfalen - Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - OT Eidinghausen
Immobilien Nagel präsentiert hier das überregional bekannte Grundstück in Eidinghausen. Ob Landmaschinenhandel, Auto-Werkstatt oder Ramkes Imbiss. Hier waren schon vielen Kunden gern gesehene Gäste.
Das hier angebotene Grundstück liegt relativ zentral in der Stadt Bad Oeynhausen, Stadtteil Eidinghausen. Die Stadt Bad Oeynhausen liegt im äußersten Süden des nordrhein-westfälischen Landkreises Minden-Lübbecke und hat ca. 50.000 Einwohner. Bad Oeynhausen ist mit allen wesentlichen der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen und Kindergärten sowie Geschäften für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf versehen. Als Kurort hat Bad Oeynhausen einen hohen Bekanntheitsgrad im In- und Ausland.
Der Stadtteil Eidinghausen mit ca. 8.000 Einwohnern liegt nördlich des Stadtzentrums von Bad Oeynhausen, das Grundstück befindet sich ca. 1,5km vom Stadtzentrum und ca. 500m von dem Stadtteilzentrum mit dem 'Werrepark' entfernt. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die direkte Umgebung ist im Wesentlichen geprägt durch ein- und zweigeschossige, gemischte Bebauung in offener Bauweise. Die Hauptfiliale einer ortsansässigen Bank ist als exponiert anzusehen, eine Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

Errichten Sie hier z.B. die neue Wohneigentumsanlage von Eidinghausen, mit Tiefgaragenstellplatz und unverbaubarem Blick in die Werre-Niederungen!

Der Werreauen - Park in Eidinghausen.
Großes Grundstück mitsamt abgängiger Bebauung sucht Projektentwickler und Investoren.

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 4.278m² befinden sich neben einem Wohnhaus, dem ehemaligen Imbissgebäude "Ramkes Imbiss" mit den damit verbundenen Werkstatt- und Lagergebäuden sowie einem kleinem, in einfacher Bauweise errichtetem Flachdachanbau. Eine Garage in Massivbauweise im südlichen Grundstückbereich runden das Gesamt-Ensemble in direkter Lage zur Werre ab.

Wohnhaus mit Werkstatt- und Lagergebäude, Anbau und Garage als ideales Entwicklungsprojekt. Planen Sie hier Ihre neue Eigentumswohnanlage vis-à-vis zum Erholungspark Werre-Niederung in Eidinghausen.

Mögliche Umsetzung gemäß folgenden Merkmalen denkbar, eine Garantie kann nicht übernommen werden:
- zweigeschossige Bauweise mit Staffelgeschoß
- bis zu 20 Wohneinheiten projektierbar
- Niedrigenergiebauweise nach KFW55 Standard
- Photovoltaik-Nutzung
- behindertengerechter Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluß
- Dreifachverglasung
- offenes Wohnungskonzept
- modernes, Wachschutz - gesichertes Quartierskonzept
- Tiefgaragenstellplatz
- Park- und Freizeitanlage direkt vor der Tür

kurzfristig zur Verfügung!

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben