Singles aufgepasst: Wohnen über den Dächern des Dichterviertels von Bad Oeynhausen!

Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt

Diese ansprechende Altbauwohnung liegt im begehrten Dichterviertel von Bad Oeynhausen. Die attraktive Wohngegend besticht durch ihre angenehme Ruhe sowie ihre Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das renommierte Herzzentrum und die Bali-Therme. Der historische Kurpark liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erholsamen Abendspaziergängen oder erfrischenden Joggingrunden am Morgen ein.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern bietet auch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was den Komfort zusätzlich unterstreicht. Diese Kombination aus historischem Flair, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten der Gegend, macht das Dichterviertel zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Bad Oeynhausen. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben.

Über den Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume dieser schönen Singlewohnung. Ihr gemütliches Wohn-/Schlafzimmer wird durch dessen Sprossenfenster vom warmen Sonnenlicht erhellt. In der geräumige Küche mit Ihrer schönen Einbauküche bietet zudem Stellmöglichkeit für einen Esstisch. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. In der praktischen Abstellkammer lagern Sie Staubsauger und Co. Hinterm Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten, welcher sich ideal für Grillabende mit Freunden und Familie, als auch einfach zum Entspannen und Durchatmen eignet. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1991
- pflegeleichter PVC in Parkettoptik als Bodenbelag
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche (Duschkabine aus 2022), Waschtisch und WC
- alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und hell gestrichen
- die Einbauküche der Firma Porta Möbel (ca. 11 Jahre alt) mit Ceranfeld, Backofen und freistehender Kühl-/ Gefrierkombi kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden
- Kabel-TV

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

20.06.2030

Endenergieverbrauch:

85,06 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1940

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

140,-- € monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten.
Davon 60,-- € für Heizkosten.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

- Tierhaltung ist leider nicht gestattet
- Gartennutzung möglich!

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Immobilien Nagel GmbH
Amrei E. Rieso
Leitung Operations
amrei.rieso@immobilien-nagel.de
+49160 3044433