Bad Salzuflen

Lager- und Montagegebäude mit ausreichend Büroflächen - flexibler Einsatz in Top-Lage von Bad Salzuflen!

Objektart: Hallen/Lager/Produktion
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Bad Salzuflen
Grundstücksgröße: ca. 7.355 m²
Kauf-Preis [€]: 949.000,00 €
Objekttyp: Industriehalle und Freifläche
PLZ: 32108
ImmoNr: 00-1005
Nutzfläche: ca. 3.140 m²


Lage

Bad Salzuflen - Schötmar - Mitten in Ostwestfalen-Lippe
Ganz oben in Nordrhein-Westfalen, zentral in Deutschland: Hier liegt die Region Ost-Westfalen-Lippe.
Ob Maschinenbau oder Metallverarbeitung, Holz- und Kunststoffverarbeitung, Gesundheit und Ferien. Hier sind Ihre Kunden zu Hause!

Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Die zentrale Gewerbelage in einem Mischgebiet von Bad Salzuflen - Schötmar läßt Ihr Business gut dastehen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B239 und dadurch auch an ihr direktes Umfeld von Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen. Die BAB A2 ist nur ca. 5 km entfernt und unterstreicht die verkehrsgünstige Anbindung.

Beschreibung

Gut dosierbar, flexibel einsetzbar und optimal in der Nutzung: Mit diesem grundsoliden Gewerbeobjekt mit Lager- und Montagebereichen und modernen Verwaltungsbereichen stehen Ihnen hier mit insgesamt 3.140m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Verfügung, die Sie für Ihren Erfolg benötigen. Aufgeteilt in mehrere Nutz- und Gebäudeeinheiten, flexible für Fertigung, Montage und Lager. Die Montage- und Lagerflächen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß, die Verwaltungsbereiche befinden sich vornehmlich im OG, modern und gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.

Die U-förmig angeordneten Gebäude bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung des geräumiges Geländes (7.355m²) und schaffen Potentiale zur Entwicklung und Erweiterung. Sehr wertvoll!

Freistellung nach Absprache!

Sie sehen das Engagement Ihres Business in diese Gewerbeeinheit als strategisches Investment und möchten endlich einen attraktiven Standort für Ihre Unternehmenszentrale?
Kein Problem - Sprechen Sie mich an.

Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/detail/9567



Grundsolides Gewerbeobjekt mit flexiblen Lager- und Montageflächen sowie Verwaltungsbereichen. Mit wenigen Handgriffen erschaffen Sie hier in Schötmar eine moderne und attraktive Unternehmenszentrale für Ihre Ideen:
Die in U-Form aufgebauten Kubaturen lassen sich in folgende Nutzungsbereiche einteilen:
Untergeschoß Gebäude I: Lagerfläche, ca. 470m²
Erdgeschoß Gebäude I/II/III: Lagerfläche, ca. 2.365m²
1. Obergeschoß, Gebäude II, Lagerfläche, ca. 812m²
1. Obergeschoß, Gebäude I: Büro- und Verwaltung, ca. 413m²
2. Obergeschoß, Gebäude I: Büro- und Verwaltung, ca. 125m²
Im Außenbereich stehen weitere 2.200m² Freiflächen zur Nutzung bereit.

Die lichten Höhen betragen im Verwaltungsbereich ca.2,50m-2,90m, in Lager-/Montagbereich ca. 3,20m-3,80m und im Kaltlagerbereich ca. 3,50m-3,80m.
Ausreichend angeordnete Personen- und Lastenaufzüge schaffen Flexibilität in der interne Logistik. Moderne EDV-Verkabelung, offene und attraktiv gestaltete Arbeitsplätze in den Büros im Obergeschoss von Gebäude I sowie eine Gaszentralheizung, die lt. Energieversorger problemlos auf Fernwärmeversorgung umgestellt werden kann schaffen Zukunftsfähigkeit für Ihre Investition.

Die Gebäude wurden vorwiegend in den Jahren 1953-57 in massiver Bauweise ausgeführt, erweitert in den 1970er Jahren in Stahl-Skelettbauweise, laufend renoviert und modernisiert.

Im Innenhof sowie östlichen Grundstückbereich gibt es zusätzliches Erweiterungs- und Entwicklungspotential von mind. 2.000m²

Das Gesamtareal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 7.355m².
BNVO: 1962
BPlan: 0221 - XXX
Nutzung: GE III g
z. Zt. keine Daten vorhanden
Gepflegtes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage, hohem Nutzungspotential und weiteren Erweiterungsmöglichkeiten. Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung.
Insgesamt stehen ca. 3.140m² Fertigungs- und Montagebereiche, Lager- und Büroflächen zur Verfügung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/9287/

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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

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Ansprechpartner
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