Bad Salzuflen

Ebenerdige Ladenfläche mit Apothekenausstattung nahe der Rehakliniken Bad Salzuflens!

Objektart: Laden/Einzelhandel
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Bad Salzuflen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 291 m²
Nutzfläche: ca. 291 m²
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 21.11.2008
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Objekttyp: Verkaufsfläche
PLZ: 32108
ImmoNr: 00-1031
Grundstücksgröße: ca. 1.157 m²
Kauf-Preis [€]: 169.000,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Kreis Lippe - Bad Salzuflen - Wüsten

Die Stadt Bad Salzuflen, vor allem bekannt durch die Salinen, ist ein Thermal-Heilbad und Kneippkurort im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Zahlreiche Besucher und Kurgäste besuchen jährlich die malerische Altstadt mit ihrer Weitläufigen Fußgängerzone.

Wüsten ist der flächenmäßig größte Ortsteil Bad Salzuflens. Die Reha-Kliniken Bad Salzuflens sind nur 2km entfernt.

Die Ladenfläche befindet sich in einem belebten und gut erreichbaren Teil. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine vielseitige und großzügige Ladenfläche in bester Lage von Bad Salzuflen - Wüsten an. Diese ideal für eine Apotheke ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, moderne Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten. Profitieren Sie von der prominenten Lage und der hohen Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfront.


Kundenbereich:

- Große Verkaufsfläche: Geräumige und flexibel nutzbare Fläche mit moderner Apothekeneinrichtung.
- Große Schaufensterfront: Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten durch sehr große Schaufenster.
- Automatische Schiebetür: Komfortabler und ebenerdiger Zugang für Kunden durch eine automatische Schiebetür.
- 4 PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie

Mitarbeiterbereich:

- Separater Mitarbeitereingang: Diskreter Zugang für das Personal.
- Aufenthaltsraum mit Küche: Voll ausgestatteter Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit einer Küche.
- WC-Anlagen: Separate und gepflegte Sanitäranlagen.
- Teeküche: Kleine, separate Teeküche für schnelle Pausen.
- Ruhiger und gut ausgestatteter Bürobereich.
- Schulungsraum: Ein separater Raum, ideal für Schulungen oder Besprechungen.
- Lagerräume: Mehrere Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Materialien.



- 2001 Renovierung und Erweiterung der Fläche
- Große Verkaufsfläche mit Nebenräumen
- Schulungsraum
- zentraler Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür
- separater Mitarbeitereingang
- ebenerdiger Zugang
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Teeküche
- Lagerräume
- Apothekeneinrichtung
- Alarmanlage
Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.11.2008
Endenergieverbrauch:
95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
Ansprechpartner
  • Celina Kämpermann
  • Celina Kämpermann
  • Tel: +49 151 4284 95 30

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