Top-Lage Osnabrücker Altstadt – Einzelhandel, Gastronomie oder Ausstellung
| Objektart: | Laden/Einzelhandel |
|---|---|
| Vermarktungsart: | Miete |
| Ort: | Osnabrück |
| Nutzfläche: | ca. 442 m² |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| Objekttyp: | Ladenlokal |
|---|---|
| PLZ: | 49074 |
| ImmoNr: | 00-1143 |
| Kaltmiete: | 5.967,00 € |
| Energieausweis gültig bis: | 23.04.2033 |
| wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
Mitten in der historischen Osnabrücker Altstadt, zwischen Nikolaiort und dem imposanten Rathaus, liegt diese herausragende Gewerbefläche an einer der gefragtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. Die Straße besticht durch liebevoll restaurierte Fachwerkfassaden, inhabergeführte Boutiquen, einladende Cafés und ausgewählte Restaurants – ein pulsierendes Zentrum aus Tradition und urbaner Lebendigkeit.
Nur einen Steinwurf entfernt verlockt das Heger-Tor-Viertel mit seinen verwinkelten mittelalterlichen Gassen, exklusiven Boutiquen und einem facettenreichen Gastronomieangebot. Hier treffen Einheimische und Besucher gleichermaßen aufeinander, was für konstant hohe Passantenströme und eine besondere Atmosphäre sorgt.
Architektonische Schmuckstücke wie das 16. Jahrhundert erbaute Haus Willmann und das klassizistische Haus Tenge aus dem 19. Jahrhundert verleihen der Umgebung historischen Charme und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses Standorts.
Diese Lage vereint perfekte Sichtbarkeit mit historischem Ambiente – ideal für anspruchsvolle Einzelhandels- oder Gastronomiekonzepte, die auf eine inspirierende Kulisse und starke Frequenz Wert legen.
Exklusiv in der Osnabrücker Altstadt: Ihre neue Gewerbefläche auf zwei Ebenen mit markanter Empore und gestaltetem Außenbereich. Die repräsentative, helle Verkaufsfläche besticht durch ihr modernes Design und die großzügige Architektur, die Raum für kreative Einzelhandels- oder Gastronomiekonzepte bietet.
Ein offener Grundriss empfängt Ihre Kunden, während die Empore als Blickfang zusätzliche Präsentationsfläche oder loungige Aufenthaltszone eröffnet. Im hinteren Gebäudebereich stehen geräumige Sozial- und Nebenräume zur Verfügung – ideal für Personal, Lager oder Büro. Draußen sorgt der attraktive Eingangsbereich mit Platz für Außendekoration oder Stehtische für noch mehr Kundenansprache.
Dank der unmittelbaren Innenstadtlage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Ob Boutique, Concept Store, Café oder Showroom – hier findet Ihre Marke den perfekten Rahmen, um sich wirkungsvoll zu präsentieren und nachhaltig zu wachsen.
Highlights auf einen Blick:
Verkaufsflächen über zwei Etagen
Auffällige Empore als Blickfang und Zusatzelement
Großzügige Sozial- und Lagerbereiche
Gestaltbarer Außenbereich für Außendarstellung
Top-Location in der Osnabrücker Altstadt mit hohem Kundenaufkommen
Flexibel nutzbar für Handel, Gastronomie oder Ausstellungen
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie Ihr Konzept in einer der begehrtesten Lagen der Stadt wirkungsvoll in Szene!
Die angebotene Gewerbefläche ist aktuell vollständig ausgestattet für den Betrieb eines modernen Kaffee-, Bistro- oder Gastronomiekonzepts. Die gesamte Einrichtung ist erst ca. zwei Jahre alt und präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Stilvolle, hochwertige Möbel schaffen ein ansprechendes und einladendes Ambiente – sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende. Das Inventar ist nicht Teil des Mietvertrages und kann nach Bedarf käuflich erworben werden.
Die Fläche ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Sanitäranlagen, die getrennt für Kundschaft und Personal zur Verfügung stehen. Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Die vorhandene Lüftungsanlage kann in Abstimmung mit dem Eigentümer an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Ein architektonisches Highlight ist die repräsentative Lichtkuppel im Zentrum der Fläche, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch den Zugang zu einer attraktiven Podestfläche schafft. Von dort aus gelangt man in das darüber liegende 1. Obergeschoss, das zusätzlichen Raum bietet – sei es für Gastronomie, Ausstellungsflächen oder auch als stilvolles Büro.
Die große, gut sichtbare Schaufensterfront in einer der begehrtesten Lagen der Osnabrücker Altstadt garantiert hohe Aufmerksamkeit und bietet eine ideale Bühne für Ihre Marke oder Ihr Konzept. Der tägliche, intensive Publikumsverkehr schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Einzelhandelsbetrieb.
Nach Absprache mit dem Eigentümer sind sowohl ein individueller Baukostenzuschuss als auch Anpassungen der Flächenaufteilung möglich – ganz nach den Anforderungen Ihres Konzepts.
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.04.2033
- Endenergieverbrauch:
- z. Zt. keine Daten vorhanden
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Klasse
- z. Zt. keine Daten vorhanden
Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Maurice Meisner +49 160 5494058
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Immobilien Nagel GmbH
Maurice Meisner
Sales Manager
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