attraktive Büro- und Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen
| Objektart: | Büro/Praxen |
|---|---|
| Vermarktungsart: | Miete |
| Ort: | Bad Oeynhausen |
| Nutzfläche: | ca. 210 m² |
| Objekttyp: | Bürofläche |
|---|---|
| PLZ: | 32545 |
| ImmoNr: | 00-1148 |
| Kaltmiete: | 1.155,00 € |
Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Diese Büro- und Gewerbeimmobilie liegt in begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, die sich im Herzen des Kreises Minden-Lübbecke befindet.
Die sehr gute Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätze in der benachbarten Tiefgarage, barrierefreier Zugang vom Parkhaus zu Ihrer Büro- und Praxiseinheit mittels Fahrstuhl schaffen beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge, darunter die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner das renommierte Herzzentrum und die Bali-Therme, was nicht nur für medizinische Angelegenheiten von Bedeutung ist, sondern auch Möglichkeiten für Entspannung und Wellness bietet. Der historische Kurpark, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder erfrischenden Joggingrunden ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Neben den Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Gewerbeeinheit auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Business-Flair, eine perfekte Infrastruktur und eine grüne Oase vor der Haustür. Diese Kombination macht sie zu einer der begehrtesten Adressen in Bad Oeynhausen und zu einem idealen Ort für Menschen, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer attraktiven Umgebung suchen.
flexible nutzbar, ob Büro- oder Gesundheit, ob Veranstaltung oder Praxis - hier finden Sie alles, was eine moderne Gewerbeeinheit ausmacht.
Insgesamt stehen 210m² Nutzfläche zur Verfügung, bei Bedarf ist die Fläche um weitere 410m² erweiterbar, sodass dann mehr als 600m² Nutzfläche zur Verfügung stehen - siehe auch Immo-Nr. 00-1147.
Tiefgarage direkt vor der Tür - optimal!
- barrierefreier Zugang möglich, von der Tiefgarage direkt in Ihre neue Büro- und Praxisfläche
- ausreichend Parkplätze vorhanden, 40€/Monat/Stellplatz
- zentral am innerstädtischen Omnibus-Bahnhof
- gut Erreichbar im 1. Obergeschoß
- öffentliche Verkehrsmittel direkt 'um die Ecke'
- moderne Büro- und Behandlungsräume
- Besprechungszimmer
- flexibles Raumwandtrennsystem
- elektrische Präsentationsleinwand
- moderne Sanitäranlagen, für Patienten und Mitarbeiter
- Lüftungsanlage
- moderne Beleuchtungsanlage
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- offen und freundliche Gestaltung
- Einbauküche vorhanden und kann gegen geringen Abschlag übernommen werden
- optional erweiterbar auf bis zu 620m² Nutzfläche
- z. Zt. keine Daten vorhanden
Die Provision in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Frank Haseloh: +49 171 7678319
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319