Viel Platz für Ihre Ideen – Wohnen am Waldrand mit großem Grundstück

Die hier angebotene Immobilie in Vlotho liegt im Ortsteil Steinbründorf, einer ruhigen und naturnahen Gegend im Süden der Stadt. Sie befindet sich am Fuße des Bonstapels, der mit 342 Metern die höchste Erhebung im Kreis Herford ist. Die Umgebung ist geprägt von Buchen- und Eichenwäldern sowie dem Naturschutzgebiet „Linnenbeeke/Steingrund“, das durch seine sieben Quellen und zahlreichen Findlinge aus der Eiszeit beeindruckt.

Direkt angrenzend verläuft der Naturlehrpfad Bonstapel, ein etwa 5 km langer Rundweg mit 14 informativen Stationen zur heimischen Flora, Fauna und Geologie. Der Weg führt durch das Tal der oberen Linnenbeeke und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturinteressierten vielfältige Eindrücke.

Trotz der naturnahen Lage ist die Immobilie verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hohenhausener Straße (L861) ist in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum von Vlotho mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Autobahn A2 ist etwa 5 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Hohenhausener Straße (L861) gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in naturnaher Lage mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 5.879 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 93 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt:

Erdgeschoss – ca. 57 m² Wohnfläche:
Ein zentraler Flur mit ca. 13 m² erschließt die Räume dieser Ebene. Das Wohnzimmer geht offen in ein angrenzendes Esszimmer über – beide Räume sind hell und bieten Ausblick ins Grüne. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen kleinen Vorratsraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Dachgeschoss – ca. 36 m² Wohnfläche:
Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafräume, die sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Nebengebäude und Außenanlagen:
Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit ca. 15 m² sowie ein großzügiges Gerätehaus mit ca. 30 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Lagerung oder Gartenbedarf.

Hinweis zum Zustand:
Das Haus steht seit rund 10 Jahren leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide Basis für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser ruhigen und großzügigen Immobilie erkennen und neu beleben möchten.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben