Zwei starke Gewerbestandorte – eine überzeugende Perspektive!

OWL - Kreis Paderborn - Bad Lippspringe

Die Stadt Bad Lippspringe liegt im Osten Nordrhein-Westfalens, im Kreis Paderborn, und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage des Gewerbeparks „Pfingstuhlweg“ in Bad Lippspringe. Das Gebiet ist speziell auf die Bedürfnisse von kleinen und mittleren Unternehmen ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen für Produktion, Lager, Handwerk oder Dienstleistung.

Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A33 ist der Standort logistisch hervorragend erschlossen. Die Städte Paderborn, Detmold und Bielefeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland.

Der Gewerbepark ist bereits von einer Vielzahl etablierter Unternehmen genutzt, was für eine gewachsene und wirtschaftsfreundliche Struktur spricht. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Entwicklungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten – eine ideale Ausgangsbasis für Gewerbetreibende, die einen sofort verfügbaren Standort mit Perspektive suchen.

Ein Standort, zwei Flurstücke mit 7.300m² NFL und attraktiver Nutzung – eine überzeugende Perspektive!

Attraktive Kombi-Lösung für Handwerk, Handel & kreative Produktion.

Diese beiden benachbarten Gewerbeimmobilien vereinen funktionale Vielfalt, moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betriebe aus Handwerk, Innenausbau, Technik oder dem kreativen produzierenden Gewerbe. Gemeinsam bilden sie ein durchdachtes Ensemble mit Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen sowie großzügigen Präsentations- und Außenbereichen.

Objekt 1: Repräsentativer Fachmarkt mit Lager und Ausstellung
Ca. 2.450 m² Nutzfläche auf einem weitläufigen Grundstück, aufgeteilt in großzügige Ausstellungshalle (ca. 970 m²), einladendes Foyer mit Empfang (ca. 185 m²), moderne Sozialbereiche (ca. 51 m²) und ein klar strukturiertes Hochregallager (ca. 1.248 m²). Die Kombination aus Präsentationsflächen und funktionalem Lager macht das Objekt besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage (aktuell verpachtet) und großzügige Freiflächen für Lagerung oder Außenausstellung.

Objekt 2: Kompaktes Gewerbeensemble mit kreativer Werkstattlösung
Bürogebäude, Werkstatt (ehem. Schreinerei) und Lagerhalle fügen sich auf kompakter Fläche zu einem idealen Standort für individuelle Fertigung, technische Entwicklung oder kreative Kleinserienproduktion. Die Gebäude überzeugen mit moderner Ausstattung, hochwertigem Innenausbau, großzügiger Hallenhöhe und vollständiger PV-Belegung (aktuell verpachtet) der Dachflächen. Besonders für Start-ups, Spezialisten oder Manufakturbetriebe ist diese Einheit ein idealer Wirkungsort.








Gemeinsame Vorteile auf einen Blick:

Flexible Flächen für Beratung, Ausstellung, Fertigung & Lagerung

Teilweise beheizte Hallen mit modernen Sektionaltoren

Großzügige Außenbereiche mit Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen

Gute Erreichbarkeit & klare Zufahrtslösungen

Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlagen (aktuell verpachtet)

Vollständig eingefriedetes Gelände mit elektrischem Zufahrtssystem

Ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit planerischem, technischem oder gestalterischem Schwerpunkt

Ihr Standort mit Zukunft!

Diese beiden Objekte bieten in Kombination eine überzeugende Infrastruktur für Unternehmen mit Bedarf an Präsentationsflächen, Werkstattlösungen und effizienter Logistik. Ein starkes Gesamtpaket für anspruchsvolle Gewerbetreibende!

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben