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Kreis Herford - Löhne - Gohfeld

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Löhne-Gohfeld, einem gepflegten und beliebten Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Löhne. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene Lage legen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof Löhne (Westf), der in etwa 1,1 km Entfernung liegt. Von dort bestehen gute Zuganbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford oder Hannover.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie Sportvereine und Naherholungsflächen zur Verfügung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine gefragte Wohnlage im Kreis Herford.

Hier wartet ein Objekt auf Menschen mit Weitblick, die sich von Herausforderungen nicht abschrecken lassen und das Potenzial dieses Objekts erkennen. Das Grundstück umfasst ca. 1.430 qm und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung – sei es ein kompletter Abriss und Neubau oder eine Umnutzung des bestehenden Gebäudes.

Das Hauptgebäude, ursprünglich eine Näherei, stammt circa aus dem Jahr 1930 sowie das Wohnhaus. Die Flächen sind feuchtigkeitsbelastet und sanierungsbedürftig aufgrund von Schimmelbildung. Der Innenausbau entspricht zudem nicht mehr den heutigen Anforderungen. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Kombination aus großem Grundstück, Parkmöglichkeiten und gut angebundener Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten überzeugen – wir beraten Sie gern!

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben