Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Kellerraum – Porta Westfalica, Hausberge

Kreis Minden-Lübbecke - Porta-Westfalica - Hausberge

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Porta Westfalica, im Stadtteil Hausberge – dem historischen und zugleich verwaltungstechnischen Mittelpunkt der Stadt. Sie befindet sich nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Rathaus sowie der Tourist-Information entfernt und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld, größere Fachmärkte sowie das bekannte Fachmarktzentrum „Porta Markt“ im Stadtteil Barkhausen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Shoppingangebote bietet der nahegelegene Werre-Park in Bad Oeynhausen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Porta Westfalica mit Anbindung an den Regionalverkehr (z. B. Richtung Bielefeld, Minden oder Hannover) ist schnell erreichbar. Auch die Busanbindung in die umliegenden Ortsteile sowie nach Minden und Bad Oeynhausen ist sehr gut ausgebaut.

Über die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A 2 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld oder Ruhrgebiet gewährleistet. Ebenso ist die A 30 über Bad Oeynhausen in Kürze erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene Lage mit hoher Lebensqualität, ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie liegt im direkten Stadtzentrum von Porta Westfalica, im beliebten Ortsteil Hausberge – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem Flur, einer offenen Küche und einem angrenzenden Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig für 310 € Kaltmiete vermietet – ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die zentrales Wohnen mit solidem Mietertrag und individuellem Gestaltungspotenzial verbinden möchten.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- 2-fachverglaste Kunststofffenster 1986
- Fahrstuhl 1986 - regelmäßige Wartung
- Wasch- und Trockenraum im Keller für die Gemeinschaft
- kleiner privater Kellerraum ca. 5 m²
- Mülltonnendienst - Mülltonnenraum im Keller
- Gasheizung 2017
- Wärmemessgeräte an den Heizkörpern

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

z. Zt. keine Daten vorhanden

Endenergieverbrauch:

77,5 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

z. Zt. keine Daten vorhanden

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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