Checklist für Objektunterlagen beim Immobilienverkauf
Immobilienverkauf ist kein Brötchenverkauf. Es gehen nicht nur die Ware und das Geld über den Tisch, sondern es müssen viele Papiere und Unterlagen vorgelegt und übergeben werden.
Die Objektanalyse, die Unterlageneinholung, -auswertung- und -zusammenstellung ist ein wesentlicher Teil unserer Arbeit. Regelmäßig sind wir auf Bauämtern, um vollständige Unterlagen einzuholen, kontaktieren die Grundbuchämter und Verwalter. Es ist ein fundiertes Immobilien-Fachwissen notwendig, um zu wissen, welche Unterlagen benötigt werden und wo diese Unterlagen zu bekommen sind.
Einen ersten Überblick erhalten Sie hier:
Ein- oder Mehrfamilienhaus
- Aufstellung / Übersicht über die größeren Renovierungen / Modernisierungen / etc. inkl. Rechnungen
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Baubeschreibung
- Energieausweis
- Flächenberechnung / Kubaturberechnung
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Lageplan
- Mietverträge mit ggf. Nachträgen (falls vermietet)
- Neben- & Verbrauchskostenabrechnungen (Strom, Wasser, Heizung, Müll, etc.)
- Objektfotos
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan (falls aufgeteilt)
- und vieles mehr.
Eigentumswohnung/Teileigentum (Gewerbe, Garage)
- Aufstellung / Übersicht über die größeren Renovierungen/Modernisierungen / Instandhaltungsplan
- Aufteilungsplan (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung)
- Energieausweis
- Gebäudebrandversicherungsnachweis
- Grundbesitzabgabenbescheid
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Hausgeldabrechnung (letzte) inkl. Rücklagenstand
- Lageplan
- Mietvertrag mit ggf. Nachträgen (falls vermietet)
- Objektfotos
- Wirtschaftsplan
Unsere Leistungen für Kaufinteressenten bei fremden Immobilien
- Kaufberatung & Markpreiseinschätzung für pauschal 500,-€
- Unterstützung bei Preisverhandlungen und Kaufvertragsgestaltung für 1,19 % aus dem Kaufpreis.
Haben Sie Fragen oder wünschen professionelle Beratung, wenn es um Immobilien geht? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.