Großes Einfamilienhaus in guter verkehrsgünstiger Lage von Lübbecke - Alswede!

Gut erreichbares, praktisches und modernisiertes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse - Lübbecke - Alswede!

Das hier angebotene Ein-bis Zweifamilienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Alswede. Alswede ist eine Ortschaft der ostwestfälischen Stadt Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen.
Von Ihrem neuen Zuhause kommen Sie schnell in die umliegenden Gemeinden: Ob Espelkamp, Lübbecke oder Pr. Oldendorf - hier ist eine schnelle und einfache Erreichbarkeit mit dem PKW ist garantiert. Die schönen Fuß- und Radfahrwege entlang des Mittellandkanals und der kleinen Aue laden zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

Immobilien Nagel GmbH präsentiert in hier heute ein wirklich attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus auf riesigem Grundstück in guter Lage von Lübbecke-Alswede. Sie werden überzeugt und überrascht sein: Der Ursprung des Hauses mit Dielenbau ist datiert auf Anfang des 20.Jahrhunderts (1920), laufend erweitert und ausgebaut, so wurde ca. in 1980 die sehr große Doppelgarage angebaut und Anfang der 2000er Jahre in die Modernisierung investiert.
Neues Bad, neue Fester und Haustüren, Dacherneuerung und diverse andere Investitionen lassen erahnen, was Sie hier in Alswede erwartet.
Über einen separaten Eingang kommen Sie über die ursprüngliche Diele, die als Bürofläche genutzt wird in den Hausflur, über den Sie alles zentral im Erdgeschoß erreichen werden: Schönes offenes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Esszimmer und den ehemaligen Stall mit Waschküche und Heizungsraum. Auch von hier aus kommen sie direkt in den riesigen und toll gepflegten, eingewachsenen Garten. Sie finden im ehemaligen Stall ebenfalls noch Abstellraum und zus. Bad/WC, hier sollten Sie in Zukunft noch ein wenig in die Modernisierung investieren.

Über den Hausflur gelangen Sie in das modernisierte Obergeschoß, Gäste- und Kinderzimmer, Büro- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, vollständig modernisiertes und großzügiges Bad mit weiteren Gäste- oder Kindezimmer können Sie hier gut die Zukunft planen und ein entspanntes und komfortables Leben in Ihrem neuen Haus genießen.
Das Haus ist Teilunterkellert und bietet Platz für Dies- und Das.

Im Außenbereich mit tollem Garten, der riesig ist, biete ein Geräteschuppen genügend Platz für Ihr neues Hobby in Haus und Garten. Die optimal erreichbare Doppelgarage mit elektrischem Rolltor lässt keine Wünsche für Auto, Motorrad, Quad, e-Bikes, o.Ä. offen.
Eine wirklich gute Gelegenheit.

Übersicht:
Erdgeschoß: ca. 110m²
Obergeschoß: ca. 140m²
1 x Doppelgaragen als Anbau, Massiv mit elektr. Rolltoren: ca. 56m²
Waschküche im EG als Nutzfläche ca. 30m²
überdachter Freisitz, Terrasse
Werkstattgebäude / Geräteschuppen zur weiteren Nutzung
Gartenhütte / Blockbohlenhütte
Grundstück: ca. 2.479m²

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

(Teil-) Modernisierungen, (Auszug):
Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Treppenhaus - teilweise
Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte) - teilweise
Heizung (Brenner, ggf. Kessel) - komplett von 2005
Strom, Ab- (Wasser), Heizungsleitungen und Heizkörper - teilweise
Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) - überwiegend von 2000
Wärmedämmung - überwiegend
Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) - komplett

Art:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

05.09.2032

Endenergieverbrauch:

531,12 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis

1920

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

H

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de/angebote/


oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30